Ev sahipleri dikkat: Yeni ceza düzenlemesi!

Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira ödemelerindeki kaçakçılığı önlemek için önemli bir düzenlemeye gidiyor. 1 Ekim 2024 itibarıyla, tüm kira ödemelerinin banka veya PTT aracılığıyla yapılması zorunlu hale gelecek. Elden yapılan ödemelere yüksek tutarda özel usülsüzlük cezası kesilecek.

Yeni Düzenleme ve Cezalar

Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından hazırlanan tebliğ taslağına göre, kira ödemelerinin banka veya PTT aracılığıyla yapılması zorunluluğu getiriliyor. Bu düzenlemeye uymayanlar için elden yapılan her kira ödemesi için özel usülsüzlük cezası uygulanacak. Ceza, kiraların aylık yüzde 10’luk kısmına göre hesaplanacak ve bu tutar 5 bin liralık cezanın altında kalırsa, 5 bin lira ceza uygulanacak.

Tevsik Yükümlülüğü

Gelir İdaresi Başkanlığı’nın 2 Ağustos 2024’te Resmi Gazete’de yayımlanan 7524 sayılı yasaya dayanarak hazırladığı tebliğ taslağına göre, konut ve işyerlerini kiraya veren ve kiralayanların, kira tahsilat ve ödemelerini bankalar veya PTT tarafından düzenlenen belgelerle belgelendirmeleri zorunlu olacak. Kısa süreli konut kiralamaları da bu kapsama dahil. Hisseli gayrimenkullerde ise kira bedelinin tamamının kiraya verenlerden birine bankalar veya PTT aracılığıyla ödenmesi durumunda tevsik yükümlülüğü yerine getirilmiş sayılacak.

Cezaların Miktarı ve Artışları

Düzenlemeye uymayanlara kesilecek cezalar, iş sınıfına göre değişiklik gösterecek. Birinci sınıf tüccarlara ve serbest meslek erbabına 20 bin lira; ikinci sınıf tüccarlar, defter tutan çiftçiler ve kazancı basit usulde tespit edilenlere 10 bin lira; diğerlerine ise 5 bin lira ile işleme konu tutarın yüzde 10’u arasında değişen ceza uygulanacak. Cezalar, her yıl yeniden değerleme oranında artırılacak ve bir takvim yılı içinde kesilecek ceza 20 milyon lirayı aşamayacak. Ancak, eğer elden ödeme yapanlar 5 işgünü içinde durumu idareye bildirirse ceza uygulanmayacak.

7 Bin Liranın Üzerindeki Ödemelere Yönelik Düzenleme

Ayrıca, 7 bin liranın üzerindeki tahsilat ve ödemelerin aracı finansal kurumlar aracılığıyla yapılması zorunluluğu getirildi. Taslakta, örnek olarak, 7 bin lirayı aşan bir buzdolabı alımında ödemenin aracı finansal kurumlar tarafından yapılması gerektiği belirtiliyor. Tevsik yükümlülüğüne uyulmaması durumunda, hem alıcıya hem de satıcıya ayrı ayrı ceza uygulanacak.

Bu düzenlemeler, kira ödemelerinde şeffaflığı artırmayı ve kaçakçılığı önlemeyi hedefliyor.